Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une évaluation obligatoire pour toute mise en vente ou location d’un logement. Il attribue une classe (A à G) selon la consommation d’énergie et les émissions carbone.
Depuis le 1ᵉʳ avril 2023, un audit énergétique doit accompagner la vente d’un logement classé F ou G.
À partir de 2025, la loi prévoit d’étendre cette obligation aux logements classés E.
Pour les bailleurs et syndics, cela impose une gestion proactive : surveiller la classe énergétique des logements, anticiper les travaux légers (isolation, remplacement de fenêtres, pilotage HVAC) pour ne pas subir une obligation restrictive brutale, et intégrer le DPE comme outil budgétaire dans les assemblées générales.
Le DPE « 3CL » (consommation, climat, cohérence) vise à donner une vision globale, prévisionnelle et fiable, pour éviter les écarts de consommation non anticipés. Un DPE robuste valorise le bien, rassure l’acquéreur ou le locataire, et sécurise les montages financiers.