Le décret tertiaire impose, pour les bâtiments à usage tertiaire, la réduction progressive des consommations d’énergie (bâtiments > 1 000 m²). Dans ce cadre, les systèmes de pilotage (GTB / GTC) et les compteurs automatiques (BACS) sont des leviers essentiels.
La GTB (Gestion Technique du Bâtiment) collecte les données des équipements (chauffage, ventilation, éclairage, climatisation), permet le suivi en temps réel, la détection d’anomalies, et l’optimisation continue. Elle favorise une exploitation fine plutôt qu’une rénovation lourde systématique.
Les investissements dans une GTB peuvent être amortis rapidement : par la réduction des consommations, la maintenance prédictive, et l’adaptation dynamique aux besoins réels. Le ROI est souvent atteint en 3 à 7 ans selon la taille et la complexité du bâtiment.
De plus, la réglementation sur le tertiaire encourage fortement les bâtiments à intégrer des systèmes intelligents — ceux qui n’investissent pas dans la data énergétique risquent d’être dépassés dans les appels d’offres, labels, et obligations futures.