L’audit énergétique réglementaire est devenu une condition obligatoire pour certaines opérations, notamment pour la vente de logements classés **F ou G** dès le 1ᵉʳ avril 2023.
En copropriété, l’audit énergétique n’est pas encore imposé de façon systématique. Il est souvent réalisé de manière volontaire dans le cadre d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) ou pour préparer des dossiers d’aide.
Depuis 2025, pour être éligible aux aides MaPrimeRénov’ Copropriété, l’audit doit respecter les prescriptions du modèle réglementaire. Certains audits non conformes ne seront plus acceptés au-delà de 2026.
L’audit énergétique doit analyser l’enveloppe (isolations, ponts thermiques), les systèmes énergétiques (chauffage, ventilation, ECS), et proposer des scénarios chiffrés avec gains estimés, coûts, et priorisation. Il est l’outil clé pour bâtir un projet de rénovation cohérent.
Enfin, un audit bien conduit aide le syndic à convaincre les copropriétaires, à structurer le budget, et à maximiser l’impact des subventions lors des assemblées générales.